Google+
Клуб логистов - территория настоящих профессионалов

Новости/Рынки

По количеству складов Москва отстает от Лондона на 7-10 лет

24 июня 2014 » 13:33
По количеству складов Москва отстает от Лондона на 7-10 лет

Текущее предложение складов в Московском регионе — более 9 млн кв. м, столица является самым обеспеченным складскими помещениями городом России.

Текущее предложение складов в Московском регионе — более 9 млн кв. м, столица является самым обеспеченным складскими помещениями городом России. В последние два года на разной удаленности от города ежегодно возводится 600 000-700 000 кв. м складских площадей и логопарков, а на 2014 г. запланировано к вводу более 1,6 млн кв. м. Несмотря на высокие темпы строительства, Москва по-прежнему отстает от крупнейших логистических центров Европы, а по обеспеченности населения складами проигрывает даже восточноевропейским столицам.

Например, в 2-миллионной Праге, логистической столице Восточной Европы, всего 1,75 млн кв. м складских помещений, а в 3-миллионной Варшаве, которая на рынке логистических услуг конкурирует с Прагой, их 2,73 млн кв. м, рассказывает Егор Дорофеев, партнер Cushman & Wakefield. По абсолютным показателям это меньше, чем в Москве. Однако на 1000 пражан приходится 810 кв. м складов, а на 1000 варшавян — 892 кв. м. В 19-миллионной Московской агломерации на каждую тысячу человек их приходится в 1,7-1,8 раза меньше — 471 кв. м.

 

В крупнейших распределительных центрах Европы — Лондоне и Париже складов еще больше. Так, в Большом Лондоне проживают 12 млн человек, а складских помещений — 15,5 млн кв. м. В Иль-де-Франсе, окружающем французскую столицу, живут 11,7 млн человек, а складов — 12,4 млн кв. м. Таким образом, на каждую тысячу лондонцев приходится по 1281 кв. м складских площадей, а на тысячу парижан — 1064 кв. м.

 

Потребность в складских помещениях у Москвы самая большая. «На протяжении четырех последних лет (с 2010-2013 гг.) в складской недвижимости объем сделок ежегодно превосходил показатели ввода более чем в 2 раза: в год арендовалось и покупалось от 0,9-1,5 млн кв. м, тогда как выводилось — от 0,3-0,7 млн кв. м площадей», — вспоминает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. Так, сейчас в российской столице пустует всего 1,5% помещений. Для сравнения: в Лондоне не обеспечены спросом 7,2%, в Париже — 8,3% площадей, в Праге — 7,8%, а в Варшаве их даже переизбыток — 15,9% стоят свободными.

 

В Москве пости не осталось свободный складов

 

Потенциально столичный рынок выдержит двукратное увеличение предложения складов, продолжает Дорофеев. При сохранении высокого спроса и с учетом текущей экономической ситуации преодолеть разрыв с европейскими распределительными центрами Московская агломерация сможет через 7-10 лет, прогнозирует он. Александр Чуриков, руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL, уверен, что времени потребуется меньше — 4-5 лет.

 

Источник: www.vedomosti.ru

Комментарии

Похожие новости

6 октября 2016 » 15:17
LOGISTIX продемонстрировала сразу две инновационные технологии: виртуальный склад и биотелеметрия

Группа компаний LOGISTIX, ведущий системный интегратор в сфере логистики в России, приняла участие в 7-й международной выставке CeMAT 2016, посвященной складской технике и системам автоматизации.

28 сентября 2016 » 08:23
Международная выставка по транспорту, логистике и складским технологиям «ТрансБалтика»

С 30 ноября по 2 декабря 2016 в Санкт-Петербурге в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» пройдёт Международная выставка транспортно-логистических и таможенных услуг, технических средств и складских технологий «ТрансБалтика».

28 сентября 2016 » 08:23
Международная выставка по транспорту, логистике и складским технологиям «ТрансБалтика»

С 30 ноября по 2 декабря 2016 в Санкт-Петербурге в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» пройдёт Международная выставка транспортно-логистических и таможенных услуг, технических средств и складских технологий «ТрансБалтика».

24 июня 2016 » 10:56
DHL внедряет роботов для работы на складах

DHL продолжает тестировать роботов для работы на складе.

10 июня 2016 » 09:32
Логистический оператор Sostmeier оптимизирует складские процессы с PSIwms

Группа компаний Sostmeier Transport & Logistics из Оснабрюка с середины апреля осуществляет управление складом поставщика автомобильной промышленности со штаб-квартирой в Гиссене с помощью системы PSIwms от PSI Logistics GmbH.