Google+
Клуб логистов - территория настоящих профессионалов

Новости/Рынки

Склады самообслуживания снова лидируют на рынках коммерческой недвижимости

19 июня 2014 » 15:41
Склады самообслуживания снова лидируют на рынках коммерческой недвижимости

В Европе и США склады самообслуживания уже давно признаны одним из самых доходных активов. Вслед за зарубежными инвесторами этот сегмент рынка недвижимости оценили и их российские коллеги.

В Европе и США склады самообслуживания уже давно признаны одним из самых доходных активов. Вслед за зарубежными инвесторами этот сегмент рынка недвижимости оценили и их российские коллеги.

 

Согласно данным Indriksons.ru, за первый квартал 2014 года сумма вложенных в британские склады самообслуживания перешла рубеж в 500 млн фунтов стерлингов. Общий объем инвестиций в этот сектор в Великобритании зафиксировал увеличение на 176% относительно показателей прошлогоднего первого квартала. Стоимость подобных активов продолжает повышаться, чему способствует улучшение настроений инвесторов и стабилизация рынка страны.

 

Фонды, ставшие основными покупателями складов, в первом квартале 2014 года инвестировали в эти объекты более 230 млн фунтов. Количество вакантных площадей в сегменте британских складов сегодня достигло минимальных показателей, сравнимых с уровнем 2007 года, что подтверждает стабильность и успешное восстановление рынка недвижимости Великобритании в целом, и складского сектора в частности. Увеличение арендной платы будет продолжаться и дальше, способствуя увеличению спроса на подобные активы.

 

Склады самообслуживания представляют собой одноэтажные бетонные блоки-ячейки, которые, в свою очередь, состоят из нескольких боксов, оснащенных современной охранной системой, видеорегистратором и климат-контролем. Размер боксов может доходить от 1 до 150 квадратных метров и арендатор может самостоятельно определять площадь для хранения своих вещей, выбирая ровно столько, сколько нужно. Такая четкая градация метража позволяет арендатору не тратить дополнительные средства на лишние метры. Несмотря на то, что склады самообслуживания появились на российском рынке не так давно, именно этот актив можно назвать одним из самых перспективных и ликвидных. Их потенциал не вызывает сомнений и вот почему. Во-первых, склады самообслуживания позволяют получать доходность в валюте, а их инвестиционный потенциал не уступает европейским активам. Во-вторых, срок окупаемости складов на мировых рынках достигает двух-трех лет, гарантируя прибыль порядка 10-12 % годовых и 100% заполняемость. Кроме того, благодаря низкому порогу входа склады самообслуживания доступны даже начинающим инвесторам, которым один подобный объект обойдется лишь в 4 тысячи фунтов.

 

Источник: www.1rre.ru

Комментарии

Похожие новости

30 марта 2017 » 16:25
Радио-шаттлы позволяют максимально использовать складское пространство в зоне хранения

Радио-шаттлы позволяют максимально использовать складское пространство в зоне хранения, уверен руководитель отдела «Комитас» Владислав Полторак. В рамках конференции «Логистика будущего: Эффективные решения» он рассказал, что их использование увеличивает объем площади склада до 85%.

6 февраля 2017 » 22:53
Китай готов увеличивать инвестиции в Пакистан в рамках инициативы "Пояса и пути"

Китайские компании готовы увеличивать инвестиции в покупку земли и развитие бизнеса в Пакистане.

6 февраля 2017 » 22:39
Metro Pacific приобрела логистические активы стоимостью $5,6 млн и планирует более крупные инвестиции в этом году

Логистическая компания Premier Logistics (входит в Филиппинский конгломерат Metro Pacific Investments) подписала соглашение о покупке активов Ace Logistics стоимостью 280 млн песо (5,62 млн долларов США).

6 октября 2016 » 15:17
LOGISTIX продемонстрировала сразу две инновационные технологии: виртуальный склад и биотелеметрия

Группа компаний LOGISTIX, ведущий системный интегратор в сфере логистики в России, приняла участие в 7-й международной выставке CeMAT 2016, посвященной складской технике и системам автоматизации.

28 сентября 2016 » 08:23
Международная выставка по транспорту, логистике и складским технологиям «ТрансБалтика»

С 30 ноября по 2 декабря 2016 в Санкт-Петербурге в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» пройдёт Международная выставка транспортно-логистических и таможенных услуг, технических средств и складских технологий «ТрансБалтика».